네거티브 기어링 (Negative Gearing)은 소득을 창출하는 자산 을 취득하기 위해 대출을 받아, 자산에서 발생하는 소득보다 고정비용이 더 많은 투자 전략입니다. 이 전략은 세금 공제 혜택을 통해 세금 부담을 줄이는 매력을 지니고 있으며, 자산 가치 상승의 잠재력도 제공합니다. 그러나 현금 흐름에 미치는 영향 과 시장 의존성 등 위험 요소도 고려해야 합니다. 네거티브 기어링의 이해는 장기적인 투자 전략에 필수적입니다. 주요 요점: 세금 공제: 손실을 통해 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 자본 이익 가능성: 자산의 가치 상승을 기대하며 보유할 수 있습니다. 부의 축적: 자산 가치 상승과 세금 혜택을 통해 부를 쌓을 수 있습니다. 현금 흐름 영향: 지속적인 손실을 감당하는 것이 현금 흐름에 영향을 줄 수 있습니다. 세법 변화: 정부 정책 변화로 세금 혜택이 영향을 받을 수 있습니다. 네거티브 기어링(Negative Gearing)
