Baron Tax Office Australia
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안녕하세요. 호주 국세청(ATO)이 임대 소득에 대한 감시를 더욱 강화한다고 합니다. 최근 발표에 따르면, ATO는 곧 주(州) 및 준주(準州)의 임대 보증금 규제 기관으로부터 약 220만 명의 임대 보증금 데이터를 수집 중에 있습니다. 이 데이터는 연 2회 수집되며, 임대인과 세입자의 이름, 주소, 생년월일, 전화번호, 이메일, 은행 계좌 정보뿐만 아니라, 부동산 관리업체의 사업 관련 정보까지 포함됩니다. 또한, 임대 주택의 주소, 임대 계약 기간, 계약 시작 및 종료일, 보증금 액수, 월세 및 지불 주기 등의 상세한 정보도 포함됩니다. 특히, ATO는 임대 주택의 유형, 침실 수, 그리고 해당 주택의 고유 식별번호까지 확보할 계획으로 이는 지난해 ATO가 임대 소득 신고 누락을 방지하기 위해 소프트웨어 회사들로부터 230만 명의 임대인 데이터를 확보한 데 이은 후속 조치입니다. ATO 렌탈 소득 보고 규정 변경, 어떻게 대응해야 할까요? 임대소

2025년 최신 ATO 규정을 반영한 필수 tax deductions for landlords 7가지를 확인하세요. 주택담보대출 이자부터 감가상각까지, 임대 소득세 절감 전략을 상세히 알려드립니다.

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네거티브 기어링 (Negative Gearing)은 소득을 창출하는 자산 을 취득하기 위해 대출을 받아, 자산에서 발생하는 소득보다 고정비용이 더 많은 투자 전략입니다. 이 전략은 세금 공제  혜택을 통해 세금 부담을 줄이는 매력을 지니고 있으며, 자산 가치 상승의 잠재력도 제공합니다. 그러나 현금 흐름에 미치는 영향 과 시장 의존성  등 위험 요소도 고려해야 합니다. 네거티브 기어링의 이해는 장기적인 투자 전략에 필수적입니다. 주요 요점: 세금 공제:  손실을 통해 과세 소득을 줄일 수 있습니다. 자본 이익 가능성:  자산의 가치 상승을 기대하며 보유할 수 있습니다. 부의 축적:  자산 가치 상승과 세금 혜택을 통해 부를 쌓을 수 있습니다. 현금 흐름 영향:  지속적인 손실을 감당하는 것이 현금 흐름에 영향을 줄 수 있습니다. 세법 변화:  정부 정책 변화로 세금 혜택이 영향을 받을 수 있습니다. 네거티브 기어링(Negative Gearing)